目前，轻钢别墅在世界主流国家的住宅建筑中得到广泛应用，并且正在向多层住宅建筑扩展。住宅建筑以四层以下轻钢结构为主，跨度一般在20m以下。广泛应用于生活环境的优化建设，以及日常超市、临时房屋、飞机机库等。轻钢结构的住宅楼一般用于低层(2~4层)。通过增加重型钢支撑和其他构件，住宅轻钢结构也可以用于更高的楼层。
宜居型轻钢别墅多采用热轧H型钢框架结构，节点采用高强度螺栓连接(以焊接为辅)，多楼板采用压制钢板基板代替钢筋混凝土结构模板，屋面板及使用集多墙保温、防水，其中集成彩涂钢板，底墙采用防水轻质墙板。
它具有以下特点：
1、采用高效轻质薄壁型材，重量轻、强度高、占用面积小
2、结构及配件自动化、连续化、高精度生产，产品规格系列化、定型、配套，各部分尺寸准确。
3、结构设计、详细设计、计算机模拟安装、工厂制造、现场安装等同步进行，时差小。
4、地基以上干工法无需湿工，室内装修容易到位。型材镀锌、涂装后美观、防腐，有利于降低维护和装修成本。
5、方便扩大柱间距，提供更多的分隔空间，可降低高度，增加占地面积(住宅使用面积可达92%)。在增层、改造、强化方面明显。
6、新型墙体材料应用范围广，大量采用采光带，通风条件好。
7、室内水、热、电管线全部隐藏在墙内和楼层间，布置灵活，改造方便。
8、房屋可移动，材料可循环利用，不产生垃圾，符合可持续发展战略。
在轻钢结构住宅的发展中，是一种年轻而充满活力的钢结构体系，已广泛应用于一般工农业、服务性建筑，如写字楼、别墅、仓库、体育场馆、娱乐、旅游、建筑和低、多层住宅楼等领域，也可用于旧房地坪、改造加固和建材匮乏、交通不便地区、紧张、活动型房屋的拆迁、轻钢结构房屋的开发和普及未来时期!
