揭秘轻钢别墅的套路，解剖合同中的文字游戏！

 

 

 

 

      轻钢别墅近几年掀起了新浪潮， 建轻钢别墅，很多人会倾向于“包工包料”的公司来建造，这样省心省力、性价比还高。同时，目前市场上很多轻钢别墅公司也会在宣传上号称“包工包料”“包内外精装修”“拎包入住”以吸引客户成交。

 



 

   

 

   “包工包料”俗称“全包”，是指建设工程施工单位不仅承包工程用工，而且承包工程施工所需全部建筑材料的一种施工方式。包工包料可以减少材料供应环节、缩短工期、提高施工效率，也为业主减少不必要的麻烦。

 



 

 

 

   但如今很多公司为了诱导客户成交，前期承诺包工包料，后期却套路满满，各种增项费用，玩合同文字游戏，让业主苦不堪言。今天，我们就来看看所谓“包工包料”到底有哪些套路。


下图是一份材料合同，而公司却口头称作是1200元/平方‘‘包工包料、 精装修 、拎包入住、、、‘’10几万建房子的套路，你不怕被套路吗？

 

 

 

 

包工包料，面积设限

 

 



 

一些轻钢别墅公司承诺别墅施工包工包料，却在合同中设置限制条款，对包工包料涉及的面积进行限制，如业主想要修建240㎡的别墅，合同中却将包工包料的面积限制在200㎡以内，超出部分将以高出市场价的价格进行计算。很多业主前期签合同时并没有注意这项条款，交了钱房子建到一半，超出面积的造价只有痛苦承担。

 

 

 

 

 

我们以诚信为核心，将诚信贯穿于经营管理、客户服务、沟通合作的每一个环节，房屋造价以套餐单价与建造面积相计算，绝不在房屋面积上做文章以蒙骗消费者。

 

 

 

劣质材料，以次充好

 

 

 

一些不良公司会在材料上做手脚。因为业主对轻钢别墅还不是很了解，所以是否使用合格的镀铝锌轻钢、以及各种辅件，很多人从外观上根本看不出来。通过一些轻钢别墅骗局曝光的实际情况可以看出，很多业主低价签了建房合同，发现运到现场的材料没经过热镀铝锌处理，甚至废料，这样的轻钢别墅是无法居住的。

 

 

 

 

 

我们采用S550镀铝锌合金钢为轻钢龙骨主材，一楼轻钢厚度达1.0mm，二楼及以上0.8mm，镀铝锌量为150g/㎡，完全不用担心安全、腐蚀等问题。

 

 

 

 

所谓“包工”，只是技术指导

 

 



 

这样的套路常出现在一些外地轻钢别墅公司之中，签合同前口头承诺包工包料，业主材料到场后，欣喜地等待房屋开建，来的却仅仅是几个技术指导，其他工人需要业主自己请。更有甚者技术指导也不常驻工地，来工地的时间寥寥无几，包工包料变成了业主自建。

 

 

 

 

 

我们的轻钢别墅施工做到真正的工程用工全包，且所有工人的食宿由公司负责。同时采用两级验收制度，严格做好施工流程审核及品质把控。

 

 

 

 

缺项漏项，不断加价

 

 

 

这是很多不良轻钢别墅公司常见的套路，包主材不包辅材、包屋面瓦不包防水、包木地板不包地面找平、包外墙施工不包脚手架的搭建使用费用……套餐漏项数不胜数，让业主不断加价、苦不堪言。

 

 

 

 

我们在与客户签订合同时，将提供产品配置表由客户确认，建房套餐所含所有项目、主材、辅材及品牌、施工工艺悉数列出，上面提到的防水、找平等施工均包含在套餐内，现场施工设备均由公司负责，不存在后期加价环节。

 



 

包工包料的套路了解了这么多，我们在考察轻钢别墅公司时，一定要把合同多看几遍 ，问题全部搞清楚，远离坑蒙拐骗的轻钢别墅公司。关于“包工包料”的套路今天就聊到这里，大伙儿的钱都不是大风刮来的，没理由用来浪费。我们写这篇文章的目的只有一个，让大伙儿少上当受骗。